- Projekt
- Powierzchnia użytkowa
- Wojciech Dobry
- ok. 5 min
- 2:40, napisy PL
Powierzchnia użytkowa poddasza: co liczy się w 100%, a co w 50%
Na poddaszu część pomieszczenia o wysokości co najmniej 2,20 m liczysz do powierzchni użytkowej w 100%, część o wysokości od 1,40 m do 2,20 m w 50%, a część niższą niż 1,40 m pomijasz. Pokój 4 × 5 m przy ściance kolankowej 0,81 m i dachu 42° ma więc 20 m² podłogi, ale tylko ok. 14,5 m² powierzchni użytkowej. Jak policzyć cały dom, przeczytasz w artykule jak obliczyć powierzchnię użytkową domu.
Jak policzyć
Wysokość mierzysz w pionie, od gotowej podłogi do gotowego sufitu (po płytach g-k, a nie do krokwi). Szukasz dwóch linii na podłodze: tam, gdzie skos jest na wysokości 1,40 m, i tam, gdzie jest na wysokości 2,20 m. Przy prostym skosie ich odległość od ścianki kolankowej wynosi:
odległość = (wysokość linii − wysokość ścianki kolankowej) ÷ tangens kąta nachylenia dachu
Potem dzielisz podłogę na trzy pasy:
powierzchnia użytkowa = pas powyżej 2,20 m + 0,5 × pas od 1,40 m do 2,20 m
- od 2,20 m: 100%
- 1,40–2,20 m: 50%
- poniżej 1,40 m: 0%
Kilka sytuacji, które budzą najwięcej pytań:
- Ścianka kolankowa to wysokość ściany zewnętrznej na poddaszu, od podłogi do miejsca, w którym zaczyna się skos wykończonego sufitu. Jeśli sufit pod skosem obniżasz płytami g-k i wełną, ścianka kolankowa „w świetle” jest niższa niż murowana.
- Płaski sufit pod jętkami liczysz jak każde pomieszczenie: cała część pod nim, jeśli ma co najmniej 2,20 m, wchodzi w 100%.
- Skos z dwóch stron (pokój przez całą szerokość domu) liczysz przy każdej ściance osobno i sumujesz pasy.
- Lukarna podnosi sufit nad częścią podłogi, więc ta część może wejść w 100%. Okno dachowe niczego nie zmienia, bo leży w płaszczyźnie dachu.
- Zabudowany pas przy ściance, np. szafki pod skosem, liczysz tak samo jak pusty: według wysokości nad podłogą, więc część niższa niż 1,40 m nadal wchodzi w 0%.
- Otwór schodowy w podłodze poddasza odejmujesz.
Przykład: pokój 4 × 5 m przy ściance 0,81 m
Założenia: pokój ma 4,00 m głębokości (od ścianki kolankowej) i 5,00 m długości wzdłuż ścianki. Ścianka kolankowa ma w świetle 0,81 m, dach nachylenie 42° (tangens ok. 0,90), a płaski sufit jest na wysokości 2,79 m. Wymiary są podane po tynku. Takie parametry ma bezpłatny projekt „PS.Arch 150” z katalogu GUNB, dom z poddaszem. Na jego przekroju skos sufitu zaczyna się 0,81 m nad gotową podłogą. W przedmiarze ścianka ma 0,86 m, bo tam liczy się mur od stropu, a nie wysokość w świetle.
- od 2,20 m: 100%
- 1,40–2,20 m: 50%
- poniżej 1,40 m: 0%
- linia 1,40 m
- linia 2,20 m
- Linia 1,40 m. (1,40 m − 0,81 m) ÷ 0,9004 = 0,655 m od ścianki kolankowej.
- Linia 2,20 m. (2,20 m − 0,81 m) ÷ 0,9004 = 1,544 m, czyli ok. 1,54 m od ścianki.
- Pas 0%. 0,655 × 5,00 = 3,28 m².
- Pas 50%. (1,544 − 0,655) × 5,00 = 4,44 m², liczone jako 2,22 m².
- Pas 100%. 20,00 − 3,28 − 4,44 = 12,28 m².
- Powierzchnia użytkowa. 12,28 + 2,22 = 14,50 m², czyli ok. 72% podłogi.
W całym projekcie „PS.Arch 150” pomieszczenia na poddaszu (bez klatki schodowej) mają 86,08 m² podłogi, a do powierzchni użytkowej wchodzi 63,81 m², czyli ok. 74%, prawie tyle samo.
- Linia 1,40 m od ścianki
- 0,66 m
- Linia 2,20 m od ścianki
- 1,54 m
- Pas 0%
- 3,28 m²
- Pas 50%
- 4,44 m²
- Pas 100%
- 12,28 m²
Co zmienia ścianka kolankowa
Ten sam pokój 4 × 5 m z płaskim sufitem na wysokości 2,50 m:
| Ścianka kolankowa | Kąt dachu | Pas 0% | Pas 50% | Powierzchnia użytkowa |
|---|---|---|---|---|
| 0,50 m | 35° | 6,43 m² | 5,71 m² | 10,7 m² |
| 1,00 m | 45° | 2,00 m² | 4,00 m² | 16,0 m² |
| 1,60 m | 45° | 0 m² | 3,00 m² | 18,5 m² |
Każde 10 cm ścianki kolankowej przesuwa obie linie o ok. 10 cm przy dachu 45°, a przy dachu 35° o ok. 14 cm. Przy ściance od 1,40 m pas 0% znika, a przy ściance od 2,20 m cały pokój liczy się w 100%. Wyższa ścianka to jednak więcej muru i wyższy dom, więc warto policzyć oba warianty, zanim zmienisz projekt.
- Ścianka 0,50 m, 35°10,7 m²0%: 6,43 m² · 50%: 5,71 m² · 100%: 7,86 m²
- Ścianka 0,81 m, 42° (przykład)14,50 m²0%: 3,28 m² · 50%: 4,44 m² · 100%: 12,28 m²
- Ścianka 1,00 m, 45°16,0 m²0%: 2,00 m² · 50%: 4,00 m² · 100%: 14,00 m²
- Ścianka 1,60 m, 45°18,5 m²0%: 0,00 m² · 50%: 3,00 m² · 100%: 17,00 m²
- od 2,20 m: 100%
- 1,40–2,20 m: 50%
- poniżej 1,40 m: 0%
Policz to w Baukit
Otwórz w Baukit- Otwórz przykład: poddasze z pokojem 4 × 5 m pod skosem.
- Zaznacz dach i zmień wysokość ścianki kolankowej albo kąt nachylenia.
- Zaznacz pokój: na rzucie zobaczysz nowe linie 1,40 m i 2,20 m, a w panelu po prawej nową powierzchnię użytkową.
Najczęstsze pytania
Od jakiej wysokości liczy się powierzchnia na poddaszu?
Część o wysokości od 1,40 m wchodzi do powierzchni użytkowej, ale do 2,20 m tylko w połowie. Od 2,20 m liczysz ją w całości. Część niższą niż 1,40 m pomijasz.
Czy powierzchnię pod skosem liczy się do powierzchni pokoju?
Do powierzchni podłogi tak, do powierzchni użytkowej tylko częściowo: pas od 1,40 m do 2,20 m w 50%, a niższy wcale. Dlatego w projektach przy pomieszczeniach na poddaszu często widzisz dwie liczby, np. „12,95 m² (15,58 m²)”: użytkową i w nawiasie powierzchnię podłogi.
Jaka musi być wysokość pokoju na poddaszu?
To inna zasada niż przy powierzchni użytkowej. Według warunków technicznych z 2002 r. (uchylonych we wrześniu 2026 r., ale do ok. marca 2028 r. można według nich projektować) pokój na poddaszu domu jednorodzinnego musi mieć średnio co najmniej 2,20 m, a część niższa niż 1,90 m nie liczy się do powierzchni samego pomieszczenia. Projektant sprawdza obie zasady osobno.
Czy schody na poddasze wlicza się do powierzchni użytkowej?
Otwór schodowy w stropie odejmujesz od podłogi poddasza. Sama klatka schodowa bywa w projektach liczona różnie: w projekcie „PS.Arch 150” wliczono ją do powierzchni użytkowej poddasza (4,20 m²). Jeśli porównujesz projekty, sprawdź, jak zrobił to projektant.
Powiązane
4 źródła
- Rozporządzenie w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego, tekst jednolity Dz.U. 2022 poz. 1679, § 20 ust. 1 pkt 4 lit. b, oraz PN-ISO 9836:2022-07 (brzmienie do potwierdzenia; nie sprawdzono).
- Rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (WT 2002), tekst jednolity Dz.U. 2022 poz. 1225 z późn. zm., § 72 (wysokość pomieszczeń na poddaszu) (nie sprawdzono); uznane za uchylone od 21 września 2026 r. (ISAP); według dotychczasowych przepisów można projektować przez 18 miesięcy od 20 września 2026 r. na podstawie oświadczenia inwestora (art. 102a Prawa budowlanego, dodany ustawą Dz.U. 2026 poz. 1161), odczyt 13 października 2026 r.
- „PS.Arch 150”, projekt architektoniczno-budowlany budynku mieszkalnego jednorodzinnego, autor: PS.Arch Piotr Świątkiewicz, 30 listopada 2023 r.; Główny Urząd Nadzoru Budowlanego, katalog bezpłatnych projektów domów, udostępniony 15 grudnia 2023 r. (w plikach do pobrania jako „Wariant I”): dach 42°, ścianka kolankowa 0,81 m w świetle i płaski sufit 2,79 m (rys. nr 4, przekrój A-A; linie h=140, h=220 i h=279 na rys. nr 2, rzut poddasza), zestawienie pomieszczeń w opisie; mur ścianki kolankowej 0,86 m od stropu (przedmiar, poz. 10.1).
- Przykład i tabela: obliczenie Baukit według PN-ISO 9836, 11 października 2026 r.